Постройка нового жилого дома на месте сгоревшего не дает собственнику здания права игнорировать требования земельного и градостроительного законодательства, отмечает Верховный суд (ВС) РФ.

Жительница Московской области обратилась в суд с иском к владельцу смежного земельного участка, который построил дом в нарушение градостроительных норм. Истец указала, что расстояние от здания до ее забора составляет менее 3 метров. Экспертиза эти несоответствия подтвердила, однако не обнаружила угрозы для жизни и здоровья заявительницы.

Суды трех инстанций не нашли оснований для удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что новый дом был возведен на месте сгоревшего.

В свою очередь ВС отметил, что отсутствие угрозы жизни и здоровью не лишает истца права требовать от соседей соблюдения градостроительных норм. Кроме того, высшая инстанция указала, что суды не дали надлежащую оценку результатам экспертизы, подтвердившей факты нарушения ответчиком требований земельного и градостроительного законодательства. 

На основании изложенного Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций.

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20260831/312144161.html