Продажа заложенного по ипотеке жилья для погашения кредита и приобретение взамен другого помещения меньшей площади не является основанием для отказа гражданину в признании малоимущим, сообщили РАПСИ в пресс-службе Первого кассационного суда общей юрисдикции.

Согласно материалам дела, истец просил признать незаконным отказ администрации муниципального округа признать его малоимущим и предоставить жилое помещение по договору социального найма. Ранее он продал дом и земельный участок, чтобы погасить ипотеку и приобрести другое жилье также в ипотеку. Новое помещение имело меньшую площадь и худшие характеристики, но впоследствии на него также было обращено взыскание как на заложенное имущество. Отчуждение дома было расценено как умышленное ухудшение жилищных условий.

Суд первой инстанции отказал в иске, посчитав, что истец сам создал условия для обращения взыскания на жилое помещение, поскольку не оценил финансовые риски.

Апелляция отменила решение и удовлетворила исковые требования, указав, что продажа дома, купленного в ипотеку и находившегося в залоге у банка, была связана с невозможностью истца исполнять кредитные обязательства. Условие о соблюдении пятилетнего срока, в течение которого он не может быть поставлен на учет с целью получения жилого помещения по договору социального найма, на него не распространяется.

Кассация согласилась с этими выводами. Суд отметил, что истец продал дом не для искусственного ухудшения жилищных условий и получения права на социальное жилье, а чтобы погасить ипотеку и снизить долговую нагрузку по второму жилью, на которое также было обращено взыскание.

«Апелляционное определение оставлено без изменения», — уточнили в суде.

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20260831/312148667.html