Верховный Суд вынес Кассационное определение № 81-КАД26-3-К8, которым разъяснил порядок установления архивной кадастровой стоимости в размере рыночной.

Верховный Суд сослался на постановление КС РФ и заметил, что последний не усмотрел неконституционности внесудебного порядка установления рыночной стоимости объекта недвижимости в качестве кадастровой соответствующим бюджетным учреждением.

Один из экспертов «АГ» отметил, что административный истец нарушил внесудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости – подал заявление об оспаривании за пределами шестимесячного срока от даты определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Второй с сожалением заметил, что в настоящее время судебная практика по спорам об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости не является единообразной. Третий обратил внимание, что в силу Закона о Конституционном Суде действие Постановления КС РФ № 48-П/2026 распространяется только на будущее время и не может быть применимо к правоотношениям, возникшим в прошлом; в связи с этим ВС РФ правомерно отказал в удовлетворении иска.