Собственник вправе использовать жилое помещение в коммерческих целях, если он проживает в нем на законных основаниях, а предпринимательская деятельность не нарушает права других граждан, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Департамент городского имущества Москвы обратился в арбитражный суд с иском о признании самовольной постройкой трехэтажного жилого дома, указав, что он используется в коммерческих целях и не соответствует параметрам объекта ИЖС. 

Первая и апелляционная инстанция в удовлетворении иска отказали, сославшись на заключение экспертов, которые установили, что спорное здание отвечает нормативно-техническим требованиям. Кассация направила дело на новое рассмотрение, подчеркнув, что строительно-техническая экспертиза не должна проводиться в частных учреждениях.  

Ответчик обжаловал постановление кассационного суда, отметив, что экспертное заключение по настоящему спору было подготовлено до издания соответствующего распоряжения Правительства РФ, обязывающего проводить подобные исследования исключительно в государственных организациях. 

ВС согласился с доводами заявителя и отменил решение кассации, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20260930/312241529.html